L’humidité et les désordres se multiplient dans une maison située à Saint-Brice. Le partage des responsabilités entre le bailleur et les locataires est au cœur du problème.
Une maison détenue par la communauté de communes de Meslay-Grez fait l’objet de travaux de rénovation en 2003. Le bien est ensuite mis en location et une famille investit les lieux dans la même année. Dès leur emménagement, des taches d’humidité sont déjà visibles sous la peinture pourtant fraîche. La collectivité nie la présence d’humidité et précise que l’entière réfection de la maison date de moins de 10 ans.
L’année 2012 marque l’aggravation des problèmes d’humidité dans le logement. Les signes d’humidité se multiplient et de la mérule fait également son apparition, endommageant les meubles et les vêtements des membres de la famille. Le montant des dégâts est alors évalué à 40.000 euros. Par ailleurs, l’état de santé des occupants du logement se trouve être affecté, en particulier celui des enfants. La mère de famille se charge alors d’envoyer à la la communauté de communes plusieurs lettres en recommandé, pour signaler la gravité du problème.
Au cours de l’année 2014, la communauté de communes juge de la responsabilité de la famille, en raison du linge étendu à l’intérieur de l’habitacle et de l’obstruction des bouches d’aération. Le logement, alors devenu insalubre en raison des nombreuses moisissures et autres désordres apparus, contraint la communauté de communes à payer le déménagement de la famille, ainsi qu’à rembourser la caution de 900 euros.
A la suite du constat établi, la famille a entrepris de solliciter l’aide d’un avocat pour demander réparation, au titre du préjudice subi. La réalisation d’une expertise devrait permettre d’identifier la source du problème d’humidité et, ainsi, d’établir le partage des responsabilités mises en jeu.
L’humidité se manifeste de différentes manières : moisissures, salpêtre, champignons, taches. L’humidité se caractérise également par son odeur. Dans tous les cas, elle nuit à votre propre santé et à celle de votre logement.
Pour retrouver un logement sain, faites intervenir un expert humidité afin de connaître l’origine de ce désordre et réaliser les travaux adaptés à votre cas.
Moisissures, salpêtre, taches d’humidité… Votre logement est envahit par l’humidité ? Faites appel à un expert pour un diagnostic humidité.
LAMY Expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment, spécialisé depuis 40 ans dans l’expertise humidité.
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Pour réparer une fissure sur la façade d’une maison, il ne s’agit pas simplement de la reboucher. De la même manière, pour se débarrasser de l’humidité, il ne s’agit pas simplement de nettoyer ses traces ou d’installer un déshumidificateur. Système de ventilation à l’intérieur de l’habitation, drainage autour de la construction, étanchéité des murs et du toit, etc. Envisagez les différents travaux possibles, pour vous débarrasser, définitivement, de l’humidité.
Au sein d’un logement, les moisissures peuvent être visibles à l’œil nu sur les murs et les plafonds, mais aussi être dissimulées derrière le mobilier. En présence de moisissures, qui sont de minuscules champignons dont l’aspect varie selon les cas de figure, l’intégrité de la maison et la santé des habitants sont mises en danger.
Pour réparer une fissure sur la façade d’une maison, il ne s’agit pas simplement de la reboucher. De la même manière, pour se débarrasser de l’humidité, il ne s’agit pas simplement de nettoyer ses traces ou d’installer un déshumidificateur. Système de ventilation à l’intérieur de l’habitation, drainage autour de la construction, étanchéité des murs et du toit, etc. Envisagez les différents travaux possibles, pour vous débarrasser, définitivement, de l’humidité.
La cuisine fait partie des pièces d’un logement où l’on rencontre régulièrement de l’humidité en excès. Cette situation s’explique à cause de l’activité humaine qui génère de la condensation ou de la vapeur d’eau. En l’espèce la cuisson des aliments. Selon l’Observatoire de la qualité de l’air intérieur, le taux d’humidité optimal pour un logement se situe entre 40 et 60%.
Certains revêtements sont plus adaptés que d’autres dans des locaux humides. Les pièces humides doivent généralement disposer d’un revêtement mural présentant une bonne étanchéité ainsi qu’une résistance aux chocs et à la chaleur. Ainsi, par exemple, un revêtement vinylique mural convient dans une buanderie, ou dans un local technique exposé à l’humidité.
Les salles de bains sont généralement des pièces humides. Lorsqu’on prend un bain ou une douche, il se dégage naturellement de la vapeur d’eau. En temps normal, les salles de bains sont équipées d’un dispositif permettant d’absorber l’excès d’humidité ambiante. Une VMC par exemple.
