Des murs qui suintent, des taches, ou même du salpêtre : l’humidité a plusieurs moyens de se manifester dans les maisons. Et les propriétaires confrontés à ce type de soucis s’en inquiètent à juste titre. La priorité est alors d’identifier les raisons pour lesquelles l’humidité est présente dans le logement. Y a-t-il des remontées capillaires, c’est à dire des remontées d’eau par le sol ? Ces problèmes sont malheureusement fréquents, y compris dans des constructions récentes. Voici 5 éléments à surveiller de très près.
Les nappes phréatiques constituent des réserves d’eau précieuses et leur niveau fait l’objet de bien des attentions. Toutefois, lorsque celui-ci – que l’on appelle « étiage » – s’élève sensiblement, l’humidité a tendance à remonter fortement en surface, et à atteindre les fondations des constructions. Cela se passe par exemple en cas de précipitations prolongées et répétées : les nappes vont se remplir plus vite qu’elles ne se vident, et le surplus va se retrouver dans le sol sur lequel repose la construction.
Idéalement, le sol sur lequel une maison est bâtie doit être stable et solide. Toutefois, pour des raisons diverses, certains logements ont parfois été construits en zone marécageuse ou très humide. Dans ces endroits, une mince couche d’eau stagne sur la terre, et une végétation très typique se développe. Il en résulte alors des problèmes liés aux odeurs de vase, à la présence de moustiques, mais aussi aux remontées d’humidité par capillarité, depuis le sol jusqu’au bâtiment, à travers les fondations et les murs.
Lorsque la pluie tombe, elle s’écoule en partie au-dessus de la surface du sol, et en partie en-dessous. Dans les zones montagneuses ou simplement vallonnées, l’eau coule depuis les hauteurs, glisse le long des pentes, s’accumulant ainsi petit à petit. Les fondations des constructions situées en contrebas vont être fortement mouillées, d’où des remontées d’humidité dans les murs. Elles peuvent même en venir à se déchausser, si les pluies emportent trop de terre avec elles ; dans ce cas, les fondations ne reposant plus sur un sol stable, des fissures sont susceptibles d’apparaître dans la maison.
Il existe aussi des causes accidentelles aux remontées d’humidité. De nombreuses canalisations sont en général enfouies sous les constructions. Si l’une d’elles se brise ou se met à fuir, le sol va devenir mouillé et des remontées capillaires sont à craindre. Or, le gel est un danger important pour l’intégrité des canalisations. En hiver, les variations de température peuvent avoir raison de la solidité des tuyaux. Et quand des canalisations se rompent, les dégâts ne sont pas toujours visibles immédiatement, d’où des problèmes qui perdurent.
Enfin, il y a des bâtiments qui ont été construits sur un sol insuffisamment préparé, ou qui comportent des matériaux incompatibles avec les caractéristiques du terrain. Dans ce cas, on observe des traces d’humidité dans le sous-sol, voire de véritables inondations. Celles-ci s’expliquent par un manque d’étanchéité des murs du sous-sol (revêtement inadapté), par une mauvaise évacuation de l’humidité (ventilation mal conçue), ou par un cuvelage ou drainage périphérique, préalables à la construction, insuffisants. Dans tous les cas, il s’agit alors de problèmes structurels.
L’humidité se manifeste de différentes manières : moisissures, salpêtre, champignons, taches. L’humidité se caractérise également par son odeur. Dans tous les cas, elle nuit à votre propre santé et à celle de votre logement.
Pour retrouver un logement sain, faites intervenir un expert humidité afin de connaître l’origine de ce désordre et réaliser les travaux adaptés à votre cas.
Moisissures, salpêtre, taches d’humidité… Votre logement est envahit par l’humidité ? Faites appel à un expert pour un diagnostic humidité.
LAMY Expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment, spécialisé depuis 40 ans dans l’expertise humidité.
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Pour réparer une fissure sur la façade d’une maison, il ne s’agit pas simplement de la reboucher. De la même manière, pour se débarrasser de l’humidité, il ne s’agit pas simplement de nettoyer ses traces ou d’installer un déshumidificateur. Système de ventilation à l’intérieur de l’habitation, drainage autour de la construction, étanchéité des murs et du toit, etc. Envisagez les différents travaux possibles, pour vous débarrasser, définitivement, de l’humidité.
Au sein d’un logement, les moisissures peuvent être visibles à l’œil nu sur les murs et les plafonds, mais aussi être dissimulées derrière le mobilier. En présence de moisissures, qui sont de minuscules champignons dont l’aspect varie selon les cas de figure, l’intégrité de la maison et la santé des habitants sont mises en danger.
Pour réparer une fissure sur la façade d’une maison, il ne s’agit pas simplement de la reboucher. De la même manière, pour se débarrasser de l’humidité, il ne s’agit pas simplement de nettoyer ses traces ou d’installer un déshumidificateur. Système de ventilation à l’intérieur de l’habitation, drainage autour de la construction, étanchéité des murs et du toit, etc. Envisagez les différents travaux possibles, pour vous débarrasser, définitivement, de l’humidité.
La cuisine fait partie des pièces d’un logement où l’on rencontre régulièrement de l’humidité en excès. Cette situation s’explique à cause de l’activité humaine qui génère de la condensation ou de la vapeur d’eau. En l’espèce la cuisson des aliments. Selon l’Observatoire de la qualité de l’air intérieur, le taux d’humidité optimal pour un logement se situe entre 40 et 60%.
Certains revêtements sont plus adaptés que d’autres dans des locaux humides. Les pièces humides doivent généralement disposer d’un revêtement mural présentant une bonne étanchéité ainsi qu’une résistance aux chocs et à la chaleur. Ainsi, par exemple, un revêtement vinylique mural convient dans une buanderie, ou dans un local technique exposé à l’humidité.
Les salles de bains sont généralement des pièces humides. Lorsqu’on prend un bain ou une douche, il se dégage naturellement de la vapeur d’eau. En temps normal, les salles de bains sont équipées d’un dispositif permettant d’absorber l’excès d’humidité ambiante. Une VMC par exemple.
