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L'humidité dans une pièce dont la destination est inappropriée

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Lorsqu’on souhaite changer la destination d’une pièce dans un logement, il est impératif de prendre en compte plusieurs critères essentiels afin d’éviter tous désordres consécutifs. L’un des désordres pouvant être causés est l’apparition d’humidité. Elle peut se manifester sous forme de vapeur d’eau, de liquide ou de circulation capillaire. 


C’est pourquoi il faut être vigilant lorsque l’on souhaite changer la destination d’une pièce afin de ne pas avoir de problèmes d’humidité.

Changer la destination d’une pièce : les critères à respecter

Prenons l’exemple de l’aménagement d’une chambre dans une pièce étant initialement une cave. Il est nécessaire de prendre des précautions au niveau de trois points dont deux sont impératifs :

L'étanchéité des murs

  • Les murs doivent être en béton ou matériaux équivalents,
  • Les murs doivent être imperméable, soit une étanchéité lourde,
  • Les murs de soubassement étant classés de la catégorie 1 à 3 selon la protection à fournir, par rapport à leur nature et leur exigence d’utilisation, les murs enterrés de la cave passent de la catégorie 2 à 1 pour une chambre. C’est à dire qu’aucune manifestation d’humidité n’est tolérée sur sa face intérieure.

La ventilation

Après avoir modifier le classement des murs, il est important d’avoir un regard sur la ventilation.
La ventilation se faisant par balayage des pièces de vie (chambres, séjour) vers les pièces techniques (cuisine, wc, sdb), une entrée d’air sur les fenêtres ou en traversée de paroi sera installée. Son débit d’air respectera les débits mentionnés dans le DTU 68.3, suivant le nombre de pièces dans le logement.

Les ouvertures

Il est préférable d’avoir au moins une ouverture dans la chambre du sous-sol. Une ouverture permet :

  • D’aérer la pièce ponctuellement et ainsi faire redescendre le taux d’humidité
  • D’apporter une source de lumière pour un meilleur confort
  • L’évacuation de la pièce en cas d’urgence.

 

Pour résumer, l’étanchéité à l’humidité des parois et la ventilation sont deux actions de travaux à mettre en œuvre pour transformer une cave ou un sous-sol vers une chambre.

Conséquences d’une destination inappropriée d’une pièce

Si les traitements adéquats au niveau de l’étanchéité et de la ventilation n’ont pas été effectués, l’humidité va apparaître et créer les désordres suivants :

 

  • De la moisissure, des tâches et auréoles, des champignons, du salpêtre,
  • Le pourrissement des structures en bois,
  • La dégradation du mobilier,
  • Le décollement de la peinture,
  • Une inefficacité des isolants fibreux imprégnés d’humidité
  • L’effritement des murs,
  • De la buée sur la/les fenêtre(s), dégradant les menuiseries bois
  • Des tâches noires sur les tissus,
  • Développement de bactérie, des problèmes d’odeurs, qualité d’air dégradée.
 

C’est pour ces raisons qu’il faut veiller à la bonne étanchéité et ventilation de la pièce. Sur du long terme, des dégâts importants causés par l’humidité peuvent apparaître.

 

Il est indispensable d’être à l’écoute des conseils d’experts humidité, qui sont là pour répondre aux questions, déterminer l’origine de l’humidité et ses éventuels dangers, puis préconiser des solutions de réparation durable.

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